Всі необхідні документи для продажу квартири в 2013 році: нововведення та зміни

vse neobhodimye dokumenty dlja prodazhi kvartiry v 1 Всі необхідні документи для продажу квартири в 2013 році: нововведення та зміни

Якщо рішення про продаж нерухомості вже вами прийнято, то корисно відразу знати, які документи для продажу квартири вам знадобляться. Це заощадить і час, і нерви.

Зміни в законодавстві

Набір необхідних документів для продажу квартири в 2013 році змінився, але незначітельно.Ізмененія від першого числа третього місяця набули чинності лише з другого числа, і це принесло масу незручностей заявникам, що чекають свою чергу в державних регістратурах міст Росії. Втім, зате самі зміни аж ніяк не носять негативний характер.

По-перше, тепер договір купівлі-продажу квартири не оподатковується в 1000 рублів, а по-друге, за новими правилами, ігнорується стаття номер 36 Сімейного Кодексу, яка проголошує рівність подружжя, і тепер згода одного з них не потрібно ні при покупці, ні при продажі квартири. Інших змін поки не передбачається. Що стосується вас, як продавця, то від сплати податків, пов’язаних з продажем вашої квартири, ви звільнені. Можна спокійно збирати документи. Всі необхідні документи для продажу квартири важливо зібрати заздалегідь: через брак будь-якої папірці ви можете втратити покупця.

Документи, необхідні для продажу квартири

  1. Для початку випишете з квартири всіх осіб, які не є власниками, і оформите це відповідними паперами. Потім, в домоуправління візьміть копію поквартирною картки в якості підтвердження попередньої дії.
  2. Сходіть в БТІ (бюро технічної інвентаризації) з технічним планом квартири, щоб вам проставили новий відсоток фізичного зносу нерухомості. Приготуйте також кадастровий план ділянки, на якій розташований будинок – він вам також знадобиться.
  3. Знайдіть старий договір купівлі-продажу, якщо ви купували цю квартиру у фізичної особи, або договір пайової участі (договір переуступки), якщо ви в’їжджали в щойно збудований будинок.
  4. На підставі цього договору вам було видано свідоцтво про власності: воно також має бути у вас напоготові.
  5. Ваш паспорт також повинен бути при вас, як і паспорта всіх власників.
  6. Ближче до кінця угоди знадобляться довідки з обслуговуючих господарств про відсутність комунальних заборгованостей, так що погасіть всі відсутні суми заздалегідь.

Податки в реєстратурі буде платити покупець, всі витрати несе також він, так що якщо ви знаєте, які потрібні документи для продажу квартири, і, всі їх підготуєте, турбуватися буде не про що.

Можливі нюанси

 Всі необхідні документи для продажу квартири в 2013 році: нововведення та зміни

Зрозуміло, якщо ви не є єдиним власником, а купували цю квартиру разом з близькими родичами, то квартира належить вам по часток. Як продавці ви будете просто виступати разом, ніяких довідок і дозволів тут не потрібно. Якщо квартира була придбана в шлюбі в спільне сумісне майно, то, як вже було згадано, ви можете продати її без згоди чоловіка або дружини.

Якщо серед власників є неповнолітні особи, це може сильно ускладнити ситуацію. Як можна раніше почніть клопотати про отримання дозволу на продаж квартири у комісії у справах неповнолітніх. Вам доведеться офіційно переконати чиновників у тому, що у дитини є інше місце проживання, де він прописаний.

Як бачимо, складного в усьому цьому нічого немає, просто запасіться терпінням, знаннями і не нервуйте через дрібниці. Непогано було б заручитися підтримкою професійного юриста.


Category: Закон

Comments (Прокоментуй!)

There are no comments yet. Why not be the first to speak your mind.

Leave a Reply