Що буде якщо не приватизувати квартиру: плюси і мінуси даного рішення

chto budet esli ne privatizirovat kvartiru pljusy 1 Що буде якщо не приватизувати квартиру: плюси і мінуси даного рішення

Зміст:

  1. Згадаймо, як все починалося
  2. Чи вигідно жити в неприватизованій квартирі?
  3. Може, краще приватизувати?
  4. Чи можна знову стати наймачем?

Приватизація квартир – досить непросте питання в Російській Федерації. Уряд часто піднімає питання про закінчення строків безкоштовної приватизації, громадяни штурмують нотаріальні контори, щоб встигнути приватизувати житло до закінчення її терміну (раптом після не продовжать?), Але все одно в країні залишаються люди, які щиро не розуміють, навіщо це потрібно. І справді, якщо не приватизувати квартиру, що буде?

Поки держава за невелику символічну плату надає вам у власність житло, яке стоїть в деяких випадках кілька мільйонів, може, варто скористатися його добротою?


Згадаймо, як все починалося

Про приватизацію житла в Росії заговорили на початку дев’яностих, коли розпався Радянський Союз. Що таке приватизація, і навіщо вона потрібна, в ті роки ніхто не міг толком зрозуміти. Процедура приватизації практично не регулювалася законами, тому більшість громадян від пропозиції приватизувати квартиру просто відмахнулися. Але в середині дев’яностих років громадяни зрозуміли, які переваги їм дасть приватизація квартири, і дружно вирушили збирати документи. Черга з бажаючих була настільки велика, що її доводилося займати з вечора, а потім до ранку чергувати під замкненими дверима контор, що займаються приватизацією. Аж до 2006-2007 року приватизація була процедурою бюрократичної, яка вимагала великих витрат часу. Щоб спростити її, громадяни зверталися в різні контори, які брали великі суми за посередництво.

У 2007 році процедуру зробили швидкої, тепер громадяни зверталися в «одне вікно», де чиновники самі збирали потрібні документи. Допомога посередників у такому випадку не була потрібна. Процедура стала практично безкоштовною. Але громадяни, які задають собі питання: «Навіщо приватизувати квартиру?», Залишилися все одно.


Чи вигідно жити в неприватизованій квартирі?

Вигідно, дадуть відповідь противники приватизації житла. Адже їх квартплата не включає в себе такий пункт, як витрати на капремонт. Припустимо, ви купили квартиру в новобудові. Через років приблизно двадцять дому потрібно капітальний ремонт. І хто знає, скільки доведеться віддати за нього вам, власнику квартири, розташованої в будинку? Можливо, навіть в борги доведеться залізти. У той час як наймач квартири в іншому будинку, побудованої в радянські часи, про це не стане турбуватися. Господар квартири – держава, от нехай воно ремонт і оплачує. Якщо ви, наприклад, здаєте свою квартиру чужому особі за гроші, ви ж не чекаєте, що ваш орендар затурбується обклеюванням стін дорогими шпалерами або установкою нової сантехніки? Він тут людина тимчасовий.

 Що буде якщо не приватизувати квартиру: плюси і мінуси даного рішення

Наступна причина, через яку багато незаможні громадяни не поспішають в БТІ, податок майновий, чий привид замаячив перед росіянами в останні роки. Приватизована квартира – це що? Майно. Значить, її треба обкласти спеціальним податком. Як він буде розраховуватися, яку суму доведеться викласти власникам квартир – невідомо. Це і лякає.

З точки зору можливої ​​втрати житла через форс-мажору, у неприватизованій квартирі жити вигідніше теж. Трапився, скажімо, пожежа, і ваша квартира згоріла дотла. Якщо житло було неприватизованою, ваш спонсор – держава зобов’язаний надати вам інше житло. Але от якщо вона приватизована, то придбання нового житла або величезний дорогий ремонт старого – це тільки ваша головний біль. Ну, або страхової компанії, яка вам гроші відразу не виплатить, а почне довго копатися в причинах форс-мажору, раптом ви вирішили їх обдурити?

Хороша новина для наймачів від співробітників поліції: неприватизовані квартири не цікавлять «чорних ріелторів». Припустимо, ви самотній літній чоловік, прописаний у неприватизованій квартирі. Після вашої смерті вона перейде державі. А воювати з державою за житло складніше, ніж з численною ріднею. Прописати ж в неприватизовану квартиру чужу людину або навіть племінника з тим, щоб він потім міг її приватизувати, не так-то просто. Тому будьте спокійні: у ваші двері не зателефонують сумнівні особи, що пропонують величезний перелік благ за надання їм житлового приміщення. А випадків, коли питущі громадяни або самотні старики переселялися з хорошої міської квартири в сільські будинки-«руїни», предостатньо. І добре, якщо їх хоч кудись переселяли, залишивши в живих.

Найвигідніше проживати в муніципальному житлі, якщо воно знаходиться в будинку, який в найближчому майбутньому мають знести. Власнику такого житла нададуть нову квартиру, по метражу схожу зі старої, а наймачеві – з розрахунку 18 квадратів на людину.


Може, краще приватизувати?

Тепер про плюси приватизації. Насамперед, це психологічний комфорт, усвідомлення себе повноправним господарем житла, яке при необхідності можна продати. Господар власного житла не замислюється, чи потрібно приватизувати квартиру. Звичайно ж, потрібно! Адже власне житло можна заповідати коханій людині, подарувати, продати за хороші гроші. Виникне, наприклад, бажання виїхати в іншу країну на постійне місце проживання, квартиру можна вигідно продати і виїхати туди, куди хочеться, з хорошою сумою в кишені. А от наймач просто здає житло, нічого не отримуючи взамін.

Що ж до оформлення дарчої або заповіту, то тут необхідно бути обережним. І заздалегідь подбати, щоб ваше майно не стало причиною нескінченних судових процесів по розділу житла між спадкоємцями. І якщо до вас, людині одинокому, на схилі років зачастять сумнівні благодійники, то грамотно оформлене на конкретного родича заповіт їх відлякає. Які б блага не обіцяли вам «чорні ріелтори», слід розуміти, що, втративши своє житло, нове ви вже не отримаєте.

Ставши власником квартири, ви будете самі визначати, кого можна прописати в своє житло, а кого виписати при необхідності. У наймача соціального житла такого права немає. Тому йому доводиться терпіти, скажімо, колишнього чоловіка або дружину. У випадку з приватизованою квартирою (якщо в ній єдиний власник – це ви) питання вирішується простіше.


Чи можна знову стати наймачем?

Розглянемо випадок, коли людина, проживаючи в приватизованій квартирі, бажає знову повернути їй статус соціального житла. Таке трапляється, якщо в квартирі залишається одна людина похилого віку, якому важко оплачувати квитанції з витратами на капітальний ремонт і можливий в майбутньому майновий податок. Він, безумовно, може звернутися з таким проханням до відповідних органів. Правда, в такому випадку людина позбавляється права приватизувати житло знову: і своє колишнє, і будь-яке інше.


Category: Покупки

Comments (Прокоментуй!)

There are no comments yet. Why not be the first to speak your mind.

Leave a Reply