Яких правил дотримуватися при оренді житла?

kakih pravil priderzhivatsja pri arende zhilja 1 Яких правил дотримуватися при оренді житла?Не багато хто знає, що після того, як підписаний договір оренди, можуть виникнути різні не зовсім приємні сюрпризи. Ми спробуємо розглянути можливі проблеми та способи їх ізбежанія.Во-перше, перевіряйте ретельно право власності. Іноді буває, що вам здає квартиру один власник, а по закінченні часу з’являється людина, яка пред’являє свої права. Таке відбувається у разі придбання нерухомості, наприклад, під час шлюбу і була оформлена на одного з подружжя. У результаті розлучення квартира була розділена на рівні частки, але той, хто здав квартиру вам, приховав цей факт. Для того щоб не потрапляти в таку ситуацію, потрібно просто зробити запит в ЕГРП і самому переконатися в тому, хто власник квартири. У тому випадку, якщо вам підходить дана квартира, потрібно прописати для господарів штрафні санкціі.Во-друге, в договорі необхідно прописати умови дострокового розірвання оренди, інакше можна опинитися в досить неприємної ситуації. Адже власник житла може вирішити припинити дію договору, з якихось причин, а вам доведеться затратити свої сили, гроші і час для пошуків нової квартири. Зазвичай про з’їзд попереджають за один месяц.В-третє, необхідно поцікавитися можливістю повернення страхового депозиту. Адже даний заставу береться один раз одночасно з оплатою за перший місяць та у разі розірвання договору повертається наймачеві, у разі збереження майна та перевірки рахунків за телефон. Сума даного застави, а також обов’язки сторін щодо його сплати, обов’язково прописуються в договоре.В-четверте, питання про Докупка побутової техніки і меблів, адже деякі власники здають квартири без меблів, а у орендарів можуть матися свої предмети меблів. Це питання необхідно з’ясувати до підписання договору. У самому договорі треба вказати, що набуває орендар, що господар. У разі придбання всього наймачем, необхідно вказати, що станеться після припинення дії договору. Всі забирає наймач або буде відніматися сума з орендної ставкі.В-п’яте, необхідно відстоювати свої права у разі псування майна або зносу. Як правило, за псування майна відповідає орендар. Правда, це не завжди так, адже збиток може статися через несправність техніки або неякісно виконаного ремонту. У кожному разі, перед тим як віддати гроші, потрібно з’ясувати можливу причину поломки.


Category: Життя

Comments (Прокоментуй!)

There are no comments yet. Why not be the first to speak your mind.

Leave a Reply